나트랑 집주인 전기요금: 단계별 요금, 상한, 벌금

가정용 전기는 부가가치세 전 기준 kWh당 1,984동에서 3,460동까지 오르는 6단계 요금으로 청구돼요. 집주인이 세입자에게 정해진 요금보다 더 받으면 20,000,000~30,000,000동의 벌금을 내고 초과분을 돌려줘야 해요. 나트랑에서는 11 Ly Thanh Ton의 PC Khanh Hoa에 문의하세요.

Vincent Nguyen

영어로 읽기 (Read this guide in English)

전기를 일상생활용 가정용 소매 요금으로 산 경우, 집주인이 세입자에게 정해진 요금보다 더 받으면 20,000,000~30,000,000동의 벌금이 부과돼요. 집주인은 초과분도 돌려줘야 해요.

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt

전기를 일상생활용 가정용 소매 요금으로 산 경우, 집주인이 세입자에게 정해진 수준보다 전기요금을 더 받으면 20,000,000~30,000,000동의 벌금이 부과돼요.

시행령 133/2026/NĐ-CP, 제13조 7항(Điều 13 khoản 7)

이 가이드는 정해진 요금이 무엇인지, 임대 주택을 어떻게 계산하는지, 나트랑에서 청구서를 어떻게 확인하는지, 민원을 어디에 넣는지 다뤄요. 임대 전반은 나트랑 아파트 임대를 읽어 보세요.

가정용 6단계 요금

경쟁 전력 시장에 참여하지 않는 가정용 고객에게는 법에 따라 오르는 단계별 가정용 소매 요금이 적용돼요. 월 사용량이 많을수록 추가 kWh당 요금이 더 비싸요.

요금표의 가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않아요. 결정 1279/QĐ-BCT는 2025년 5월 9일에 발행되어 2025년 5월 10일에 시행됐어요.

PC Khanh Hoa는 가격 항목 중에 2025년 5월 10일부터 적용되는 평균 소매 전기요금 조정 공지를 올려 두고 있어요. 표를 최근 청구서에 인쇄된 요금과 비교해 보세요.

전기 계약은 누가 체결하나요

임대 주소마다 전기 판매자는 전기 매매 계약을 하나만 체결해요. 집주인은 그 주소 세입자의 거주 정보를 판매자에게 제공할 책임이 있어요.

PC Khanh Hoa는 하숙집과 임대 주택의 일반적인 모습을 설명해요. 보통 집주인이 계약서에 이름이 올라 있는 사람이고, 사용량에 따라 세입자마다 요금을 받아요.

계약자라고 해서 집주인에게 요금을 정할 권리가 생기는 것은 아니에요. PC Khanh Hoa는 계약서에 이름이 올라 있다고 해서 세입자에게 받는 요금을 마음대로 정해도 되는 것은 아니라고 해요.

가족으로 임차하는 경우

세입자가 한 세대이면 집주인이 전기 계약을 직접 체결하거나 세입자 세대에 체결을 위임하며, 요금을 내겠다는 확약이 필요해요. 세입자 세대마다 기준 사용량 하나로 계산해요.

학생 또는 근로자로 임차하는 경우

세입자가 가족이 아니라 학생이나 근로자인 경우, 이전 규칙은 임대 기간에 따라 나뉘어요. 임대 기간이 12개월 이상이고 임시거주 또는 영주 거주 등록이 되어 있으면 집주인이 계약을 직접 체결해요. 대신 세입자 대표가 체결할 수도 있으며, 이때 집주인의 청구서를 내겠다는 확약이 필요해요.

임대 기간이 12개월 미만이고 집주인이 입주자를 모두 신고하지 않은 경우, 계량된 전체 사용량에 101~200 kWh 요금이 적용돼요. 계량기에 찍힌 모든 kWh에 같은 요금이 적용된다는 뜻이에요.

등록된 거주지는 사용 장소의 거주 정보에서 확인해요. 그래서 체류 등록은 공안뿐 아니라 전기요금에도 중요하니 나트랑 임시거주 신고를 읽어 보세요.

계약이 본인 명의인 경우

규칙에는 세입자가 계약자가 되는 방법이 두 가지 있어요. 가족은 집주인이 세입자 세대에 체결을 위임하며, 요금을 내겠다는 확약이 필요해요. 학생과 근로자는 세입자 대표가 체결할 수 있고, 집주인 청구서에 대한 확약이 필요해요.

세입자가 판매자와 직접 계약하지 않으면 집주인이 구매자이고 요금은 집주인에게 내요. 아래의 상한은 바로 이런 경우를 위해 쓰인 규정이에요.

계량기가 몇 세대로 계산하나요

한 사용 장소에서 각 세대는 한 달에 기준 사용량 하나를 받아요. 가정용 요금은 생활용으로 전기를 쓰고 판매자와 직접 계약한 세대에 적용돼요.

여러 세대가 계량기 하나를 함께 쓰면, 공동 기준 사용량은 각 단계의 기준 사용량에 그 계량기를 쓰는 세대 수를 곱한 값이에요. 그 세대 수는 사용 장소의 거주 정보로 계산해요.

집주인이 모든 입주자를 신고하면 판매자는 거주 정보를 바탕으로 기준 사용량을 부여해요. 4명마다 1세대로 계산해요.

• 1명은 기준 사용량의 1/4이에요.
• 2명은 기준 사용량의 1/2이에요.
• 3명은 기준 사용량의 3/4이에요.
• 4명은 기준 사용량 전체예요.

세입자 수가 바뀌면 집주인은 기준 사용량을 조정할 수 있도록 판매자에게 알려야 해요. PC Khanh Hoa도 같은 말을 해요. 세대, 세입자, 전기 사용 목적이 바뀌면 집주인이 전력 회사에 알려야 한다는 거예요.

근로자 숙소와 기숙사

기업의 직원·근로자 숙소와 학생 기숙사에는 별도 조항이 적용돼요. 입주자를 신고할 수 있으면 거주 정보 기준으로 4명마다 1세대로 계산해요.

입주자를 신고할 수 없으면 계량된 전체 사용량에 101 - 200 kWh 요금이 적용돼요. 해당 시행규칙은 이 구간을 2단계라고 부르는데, 위의 이전 규칙은 같은 구간을 3단계라고 불러요.

지금 적용되는 것은 어느 버전인가요

시행규칙 60/2025/TT-BCT는 2025년 12월 2일에 시행됐어요. 제12조 3항과 4항, 5항 c호는 나중에 시작돼요. 이 조항들은 2025년 총리 결정이 시행된 뒤 처음 이뤄지는 평균 소매 전기요금 조정부터 적용돼요.

시행규칙 60/2025/TT-BCT는 제20조 경과 규정을 제외하고, 자신의 시행일부터 전기요금에 관한 이전 시행규칙의 효력을 끝내요. 그 날짜 전까지는 제20조가 이전 임차인 규칙을 계속 유효하게 해요. 4명 1세대와 단기 임대의 101~200 kWh 요금을 다룬 위의 부분은 그 이전 규칙에서 나온 거예요.

어느 날짜가 이미 지났는지 확인해 주는 출처는 없어요. 집주인과 청구서를 두고 다투기 전에, 사는 주소에 어느 버전을 적용하는지 PC Khanh Hoa에 물어보세요.

나트랑에서 흔한 상황

임대 방식마다 규칙이 다르게 적용돼요. 아래는 흔한 경우이고, 각각 해당 조항에 근거해요.

1년 임대로 사는 커플

집주인이 입주자를 신고하면 2명은 기준 사용량의 1/2로 계산돼요. 임대 기간이 12개월 이상이고 거주 등록이 되어 있으면 집주인이 계약을 직접 체결하거나 세입자 대표가 체결할 수 있어요.

단기 임대로 사는 친구 세 명

임대 기간이 12개월 미만이면 집주인의 신고가 요금을 결정해요. 세 명이 모두 신고되면 3명은 기준 사용량의 3/4로 계산돼요. 집주인이 입주자를 모두 신고하지 않으면 계량된 전체 사용량에 101~200 kWh 요금이 적용돼요.

집을 빌려 사는 가족

집주인이 계약을 직접 체결하거나 세입자 세대에 체결을 위임해요. 세입자 세대마다 기준 사용량 하나로 계산해요.

계량기 하나를 쓰는 집의 방 한 칸

여러 세대가 계량기 하나를 함께 쓰면, 공동 기준 사용량은 각 단계의 기준 사용량에 세대 수를 곱한 값이에요. 판매자와 직접 계약하지 않았다면 집주인이 받는 총액은 월 청구서 금액을 넘을 수 없어요.

직원 숙소 또는 기숙사

기업 직원 숙소와 학생 기숙사는 별도 조항이 다뤄요. 입주자가 신고되면 4명마다 1세대로 계산해요. 입주자가 신고되지 않으면 계량된 전체 사용량에 101 - 200 kWh 요금이 적용돼요.

소매 청구서에 연동된 상한

시행규칙 60/2025/TT-BCT에 따르면, 판매자와 직접 계약하지 않는 학생이나 근로자가 내는 총액에는 상한이 있어요. 집주인이 받는 총액은 소매 판매자가 발행한 월 전기요금 청구서 금액을 넘을 수 없어요.

thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành

집주인이 세입자에게 받는 전기요금 총액은 소매 판매자가 발행한 월 전기요금 청구서의 금액을 넘을 수 없어요.

시행규칙 60/2025/TT-BCT, 제12조 5항 c호(Điều 12 khoản 5 điểm c)

이 숫자를 확인해 보세요. 본인과 다른 세입자들이 내는 금액을 모두 더해 그 주소의 청구서 한 장과 비교하세요. 합계가 더 많으면 집주인에게 청구서를 보여 달라고 요청하세요.

c호는 나중에 시작되는 조항 묶음에 속해요. 판매자는 청구서를 계산할 때 사람 수를 세기 위해 구매자에게 사용 장소의 거주 정보를 요청할 수도 있어요.

청구서 확인하는 방법

1. 집주인에게 계약자가 누구인지, 입주자가 신고되어 있는지 물어보세요.
2. 입주하는 날 계량기 수치를 적어 두세요. PC Khanh Hoa는 세입자가 검침 수치와 내야 할 금액을 확인하라고 권해요.
3. 그 달의 kWh를 단계별로 나누세요. 이 가이드 위쪽의 표를 이용하세요.
4. 합계에 부가가치세를 더하거나, 청구서를 부가가치세 전 합계와 비교하세요. 요금표에는 부가가치세가 포함되어 있지 않기 때문이에요.
5. 그 금액을 실제로 청구된 금액과 비교하세요. PC Khanh Hoa는 집주인에게 검침 수치와 내야 할 금액을 투명하게 공개하라고 촉구해요.

월 200 kWh를 쓰면 처음 50 kWh는 1단계 요금으로, 다음 50 kWh는 2단계 요금으로 청구돼요. 나머지 100 kWh는 101~200 kWh 구간인 3단계 요금으로 청구돼요.

월 300 kWh를 쓰면 마지막 100 kWh는 201~300 kWh 구간인 4단계에 해당해요.

사용 목적과 날짜 확인

요금은 전기 사용 목적에 따라야 하고, 구매자는 그 목적을 정확하게 신고할 책임이 있어요. 목적에 맞지 않는 요금 때문에 손해가 생겼다면, 판매자는 양측이 합의한 날부터 15일 안에 차액을 환급하거나 회수해요.

잘못된 요금이 시작된 시점을 확정할 수 없으면 발견한 날부터 거슬러 12개월을 계산 기간으로 봐요. 새 가정용 전기 공급이 시작되거나 계약 당사자가 바뀌거나 계약이 끝날 때는, 각 단계의 사용량이 검침 기간의 실제 일수에 맞춰 조정돼요.

월 중간에 입주하거나 퇴거한다면 그날 집주인에게 계량기를 읽어 달라고 요청하세요.

잘못된 신고는 양쪽 모두에 적용돼요

구매자가 실제보다 많은 세대나 인원을 신고해 더 큰 기준 사용량을 받으면, 판매자는 배상과 계약 위반 위약금을 요구할 수 있어요. 판매자가 규정보다 낮은 기준 사용량을 부여하면, 구매자가 배상과 계약 위반 위약금을 요구할 수 있어요.

세입자로서 실질적으로 할 일은 집주인에게 실제 입주자 수를 신고해 달라고 요청하는 거예요.

검토 요청

전기 구매자는 판매자에게 내야 할 금액을 다시 검토해 달라고 요청할 권리가 있어요. 계약상 구매자가 본인이 아니라면 집주인에게 요청해 달라고 부탁하세요. 해당 월, 계량기 수치, 의문이 있는 금액을 알려 주세요.

EVN CSKH 앱에서는 사용자가 사용량 경보 기준을 설정할 수 있어요. 사용량이 설정한 수준을 넘으면 앱이 바로 알림을 보내요.

집주인이 더 받으면 어떻게 되나요

시행령 133/2026/NĐ-CP는 2026년 4월 6일에 발행되어 2026년 5월 25일에 시행돼요. 이 시행령은 전력 분야 처벌에 관한 이전 시행령의 여러 조항을 폐지했어요.

제13조 7항에 따라, 정해진 금액보다 더 받은 집주인은 20,000,000~30,000,000동의 벌금을 내요. 이는 개인 위반자에게 적용되는 벌금 수준이에요.

누가 벌금을 내나요

20,000,000~30,000,000동은 개인 위반자에 대한 벌금이에요. 집주인 조항은 이 시행령에서 조직을 대상으로 쓰인 조문 목록에 들어 있지 않아요.

그래서 방을 빌려주는 개인도 위의 벌금 수준에 해당해요. PC Khanh Hoa는 계약자라고 해서 요금을 마음대로 정해도 되는 것은 아니라고 해요.

환급

시정 조치로 집주인은 세입자에게 초과로 받은 금액에 임대 계약서에서 합의한 이자를 더해 돌려줘야 해요. PC Khanh Hoa는 돌려줄 사람을 확인할 수 없으면 초과분이 국가 예산에 들어간다고 덧붙여요.

나트랑에서 할 일

PC Khanh Hoa는 세입자가 사용량을 살피고 검침 수치와 내야 할 금액을 확인하라고 권해요. 요금을 더 받았거나 그런 의심이 드는 세입자는 동 또는 사(xã) 인민위원회에 신고할 수 있고, 인민위원회는 권한 범위 안에서 검토하고 처리해요.

동 사무소에 가기 전에 작은 자료 묶음을 만드세요.

• 입주하는 날과 퇴거하는 날의 계량기 사진. PC Khanh Hoa가 검침 수치 확인을 권하기 때문이에요.
• 매달 청구서와 집주인에게 낸 금액. 내야 할 금액과 상한을 확인하기 위해서예요.
• 집주인이 kWh당 요금을 언급한 메시지. 벌금은 정해진 수준보다 더 받은 경우를 대상으로 하기 때문이에요.
• 임대 기간과 신고된 입주자가 적힌 임대 계약서.

자료를 동 사무소에 가져가세요. 동 사무소는 권한 범위 안에서 검토하고 처리해요.

나트랑에서 PC Khanh Hoa에 연락하기

칸호아성에 전기를 공급하는 회사는 스스로를 Khanh Hoa Power Joint Stock Company(PC Khanh Hoa)라고 밝혀요. 웹사이트에 나와 있는 주소는 11 Ly Thanh Ton, Nha Trang, Khanh Hoa예요.

상담이 필요하면 PC Khanh Hoa는 EVN 고객센터 번호를 1558로 안내해요. 같은 공지에 따르면 이 번호는 24/7 고객에게 전기 사용 상담을 해요.

EVN CSKH 앱은 전국의 EVN 전기 고객을 위한 앱이에요. 사용자는 VNeID 계정으로 로그인해요. PC Khanh Hoa의 온라인 서비스에는 결제, 미납 안내, 정전 정보 조회가 있어요.

임대 계약서에 넣을 것

서명하기 전에 아래 내용을 서면으로 합의하세요. 각 항목은 위의 규칙에 근거해요.

• 전기 계약자가 누구인지. 판매자는 주소마다 계약을 하나만 체결하기 때문이에요.
• 내는 요금이 정해진 가정용 요금이라는 것. 그보다 더 받으면 벌금이 부과되기 때문이에요.
• 입주자가 몇 명으로 신고되었는지, 그리고 인원이 바뀌면 집주인이 판매자에게 알린다는 것.
• 집주인이 검침 수치와 내야 할 금액을 보여 준다는 것.
• 월 청구서 사본을 받는다는 것. 받는 총액의 상한을 확인하기 위해서예요.
• 환급 시 적용할 이자율. 시행령이 임대 계약서에서 합의한 이자를 쓰기 때문이에요.

보증금을 내기 전에 계약자 이름과 최근 청구서를 요청하세요. 등록된 거주지가 임대차 계약과 일치하는지 물어보세요.

보증금, 수도요금, 계약서의 다른 조건은 나트랑 아파트 임대를 보세요. 다른 돈 관련 가이드는 머니 허브(영어)에 있어요.

Google 지도(Nha Trang Ward People's Committee on Google Maps (opens in a new tab), PC Khanh Hoa office on Google Maps (opens in a new tab))에 @Tuấn Tử Tế GTO Event (Tuấn Tử Tế), @Hoàng Ngọc Giang, @L C, @Sergei Shumov, @Passion Because of, @Tai Pham 님이 올린 사진과 영상이에요.

↑ 이 페이지 목차

미확인: 시행규칙 60/2025/TT-BCT의 학생·근로자 임차인 규칙이 소매 요금 청구서에 연동된 상한까지 포함해 이미 적용되는지는 확실하지 않아요. 이 규칙은 2025년 총리 결정이 시행된 뒤 처음 이뤄지는 평균 소매 전기요금 조정부터 적용돼요. 사는 주소에 어떤 규칙이 적용되는지 PC Khanh Hoa에 물어보세요. 집주인에게 계약서 사본을 요청하세요.

이 글은 위에 적은 출처를 바탕으로 확인한 일반 정보이며, 개별 사정에 대한 법률 자문이 아니에요. 가격, 규정, 운영 시간은 바뀔 수 있으니 현장에서 다시 확인하세요. 가이드 검증 방식은 다음 글에서 볼 수 있어요: How we check (영어).

오류를 발견하셨나요? 알려 주세요.