芽庄房东电费单价：六档电价、上限与罚款
居民生活用电按六档递增电价计费，每kWh 1,984至3,460越南盾，不含增值税。房东向租客收取高于规定价格的电费，罚款20,000,000–30,000,000越南盾，并须退还多收的部分。在芽庄可咨询PC Khanh Hoa，地址11 Ly Thanh Ton。
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房东向租客收取的电费高于规定价格，而且用电是按居民生活零售电价购买的日常生活用电，将被罚款20,000,000–30,000,000越南盾。房东还必须退还多收的部分。
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt
房东向租客收取的电费高于规定水平，且电是按居民生活零售电价购买的日常生活用电，处20,000,000至30,000,000越南盾罚款。
议定133/2026/NĐ-CP，Điều 13 khoản 7
本指南介绍规定价格是什么、出租房如何计算户数、在芽庄如何核对电费单，以及投诉该去哪里。租房的其他事项，请看芽庄租公寓。
六档居民电价
对不在竞争性电力市场购电的居民用户，法规适用递增的阶梯式居民零售电价。每月用电越多，每多用1kWh的价格越高。
| 每月用电量 | 每kWh价格，不含增值税 |
|---|---|
| 第1档：0–50kWh | 1,984越南盾 |
| 第2档：51–100kWh | 2,050越南盾 |
| 第3档：101–200kWh | 2,380越南盾 |
| 第4档：201–300kWh | 2,998越南盾 |
| 第5档：301–400kWh | 3,350越南盾 |
| 第6档：401kWh及以上 | 3,460越南盾 |
价格表中的价格不含增值税。决定1279/QĐ-BCT于2025年5月9日发布，2025年5月10日生效。
PC Khanh Hoa在其价格栏目中列出了一则通知：自2025年5月10日起调整平均零售电价。请把上表与你最近一期电费单上印的电价对照一下。
谁来签电力合同
每个出租地址，售电方只签一份购电合同。房东负责向售电方提供该地址租客的居住信息。
PC Khanh Hoa介绍了合租房和出租房的常见情况。通常房东是合同上的署名人，并按用电量向每位租客收钱。
持有合同不代表房东有权定价。PC Khanh Hoa称，这不等于房东可以自行决定向租客收取的价格。
如果你以家庭身份租房
租客是一户家庭的，房东直接签电力合同，或授权租客家庭签订，并附付款承诺。每户租客家庭算一个定额。
如果你以学生或劳动者身份租房
租客是学生或劳动者而不是家庭的，此前的规定按租期分情况。租期12个月或以上、且已登记暂住或常住的，由房东直接签合同。也可以由租客代表代签，并承诺房东的电费会付清。
租期不足12个月、房东未完整申报居住人员的，所有计量用电都按101–200kWh档价格计费。也就是电表上每一kWh都按同一个价格。
登记的居住信息以用电地点的居住信息为准。所以登记住宿既关系到公安，也关系到你的电费，请看芽庄暂住登记。
如果合同写你自己的名字
规定列出了租客持有合同的两种方式。家庭租客：房东授权租客家庭签订，并附付款承诺。学生和劳动者：可由租客代表签订，并就房东的电费账单作出承诺。
租客不直接与售电方签合同的，房东是购电方，你把钱付给房东。下面的上限针对的正是这种情况。
电表按几户计算
在同一个用电地点，每户每月享有一个定额。居民电价适用于为生活需要用电、且直接与售电方签合同的住户。
几户共用一个电表的，共用定额等于每档定额乘以该电表上的户数。户数根据用电地点的居住信息计算。
房东申报了所有居住者的，售电方根据居住信息核定定额。每4人算一户。
- 1人为定额的1/4。
- 2人为定额的1/2。
- 3人为定额的3/4。
- 4人为一个完整定额。
租客人数变化时，房东必须告知售电方，以便调整定额。PC Khanh Hoa也这么说：住户、租客或用电用途变化时，房东需要告知电力公司。
工人住房和宿舍
企业的员工和工人住房以及学生宿舍，适用另一条规定。居住人员可以申报的，每4人（按居住信息计算）算一户。
无法申报居住人员的，全部计量用电都按101–200kWh档价格计费。该通知称这一档为第2档，而上文的此前规定把同一档称为第3档。
现在适用哪个版本
通知60/2025/TT-BCT于2025年12月2日生效。第12条第3款、第4款和第5款c项稍后才开始施行。它们自2025年总理决定生效后的下一次平均零售电价调整起生效。
通知60/2025/TT-BCT自生效之日起，此前的电价通知失效，但其第20条过渡条款除外。在该日期之前，第20条继续保留此前的租客规定。上文所说的4人一户，以及短租期适用101–200kWh档价格，都来自此前的规定。
没有任何来源确认已经过了哪个日期。与房东争论电费单前，先问PC Khanh Hoa在你的地址适用哪个版本。
芽庄常见情况
每种租法适用的规定不同。下面是常见情形，每种情况都注明所依据的条款。
情侣租一套公寓一年
房东申报了居住人员的，2人算定额的1/2。租期12个月或以上且已登记居住的，可以由房东直接签合同，或由租客代表签。
三个朋友短租
租期不足12个月的，由房东的申报决定价格。三人都已申报的，3人算定额的3/4。房东没有申报所有居住者的，所有计量用电都按101–200kWh档价格计费。
一家人租一栋房子
房东直接签合同，或授权租客家庭签订。每户租客家庭算一个定额。
一栋房子里租一个房间，共用一个电表
几户共用一个电表的，共用定额为每档定额乘以户数。你自己不与售电方签合同的，房东向租客收取的总额不得超过每月电费单上的金额。
员工住房或宿舍
企业员工住房和学生宿舍适用另一条规定。居住人员已申报的，每4人算一户。未申报的，所有计量用电都按101–200kWh档价格计费。
与零售电费单挂钩的上限
根据通知60/2025/TT-BCT，不与售电方直接签合同的学生或劳动者，所付总额有上限。房东收取的总额不得超过零售售电方开具的每月电费单金额。
thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành
房东向租客收取的电费总额，不得超过零售售电方开具的每月电费单上的金额。
通知60/2025/TT-BCT，Điều 12 khoản 5 điểm c
这就是要核对的数字。把你和其他租客付的钱加起来，与该地址的那一张电费单对比。总额更高的，请房东出示电费单。
c项属于稍后才开始施行的条款。售电方在计算电费单时，也可以要求购电方提供用电地点的居住信息，用来统计人数。
如何核对电费单
- 向房东问清谁持有合同，以及居住人员是否已申报。
- 入住时记下电表读数。PC Khanh Hoa建议租客查看电表读数和应付金额。
- 取当月的kWh用量，按档拆分，用本指南开头的表格。
- 在总额上加增值税，或者拿你的电费单与不含增值税的总额比较，因为价格表不含增值税。
- 把算出的数字与你被收的金额对比。PC Khanh Hoa呼吁房东公开电表读数和应付金额。
某月用电200kWh：前50kWh按第1档价格，接下来50kWh按第2档价格。其余100kWh按第3档价格，即101–200kWh这一档。
某月用电300kWh：最后100kWh落在第4档，即201–300kWh这一档。
核对用途和日期
价格必须与用电用途相符，购电方有责任如实申报用电用途。因用途错误的电价造成损失的，双方达成一致后15天内，售电方退还或追收差额。
无法确定错误电价从何时开始的，计算期为从发现之日起往前12个月。新开通家庭供电、合同方变更或合同终止时，各档用电量按抄表周期的实际天数调整。
月中搬入或搬出的，请房东当天读一次电表。
申报有误，对双方都适用
购电方申报的户数或人数多于实际，因而获得更多定额的，售电方可以要求赔偿并按合同追究违约金。售电方核定的定额低于规定的，购电方可以要求赔偿并按合同追究违约金。
对你这个租客来说，实际要做的是请房东申报真实的居住人数。
申请复核
购电方有权要求售电方重新审核应付电费。你不是合同上的购电方的，请房东提出申请。写明月份、电表读数和你有疑问的金额。
EVN CSKH应用可以设置用电量提醒阈值。用电量超过设定值时，应用会立即发出通知。
房东多收电费会怎样
议定133/2026/NĐ-CP于2026年4月6日发布，2026年5月25日生效。它废止了此前电力领域处罚议定的许多条款。
根据第13条第7款，房东收取超过规定金额的，罚款20,000,000–30,000,000越南盾。这是针对个人违法者的罚款水平。
谁会被罚款
20,000,000–30,000,000越南盾是针对个人违法者的罚款。房东条款不在该议定列出的、针对组织的条款之列。
所以出租房间的个人适用上面的罚款水平。PC Khanh Hoa称，合同持有人不会因为持有合同就可以自由定价。
退款
作为补救措施，房东必须向租客退还多收的金额，并按租赁合同约定支付利息。PC Khanh Hoa补充说，如果无法确定应退款的对象，多收的钱要上缴国家预算。
在芽庄怎么办
PC Khanh Hoa建议租客关注用电量，查看电表读数和应付金额。租客发现或怀疑被多收电费，可以向坊或社人民委员会反映，由其在职权范围内审查处理。
去坊办公室之前，先准备一份小档案：
- 入住当天和搬出当天各拍一张电表照片，因为PC Khanh Hoa建议查看电表读数。
- 每月的电费单和你付给房东的金额，用来核对应付金额和上限。
- 房东提到每kWh价格的任何消息，因为罚款针对的是收费超过规定水平。
- 租赁合同，包括租期和申报的居住人员。
把档案带到坊办公室，由其在职权范围内审查处理。
联系芽庄的PC Khanh Hoa
为庆和供电的电力公司自称Khanh Hoa Power Joint Stock Company，简称PC Khanh Hoa。其网站给出的地址是11 Ly Thanh Ton, Nha Trang, Khanh Hoa。
咨询可拨EVN客服热线1558，PC Khanh Hoa发布了这个号码。同一则通知称该热线全天24小时为客户提供用电咨询。
EVN CSKH应用面向全国EVN的用电客户。用户用VNeID账户登录。PC Khanh Hoa的在线服务包括缴费、欠费通知和停电信息查询。
11 Ly Thanh Ton, Nha Trang, Khanh Hoa · 在 Google 地图中打开 (opens in a new tab)
写进租约
签约前把这几点书面约定好。每一点都依据上文的某条规定。
- 谁持有电力合同，因为售电方每个地址只签一份合同。
- 你付的是规定的居民电价，因为高于规定价格收费会被罚款。
- 申报了多少人，以及人数变化时房东要告知售电方。
- 房东出示电表读数和应付金额。
- 你收到每月电费单的副本，用来核对收费总额的上限。
- 退款的利率，因为议定采用租赁合同约定的利息。
付押金前，先问清合同持有人的名字，并要一份近期的电费单。再问一下你登记的居住信息与租约是否一致。
押金、水费和合同中的其他条款，请看芽庄租公寓。更多钱款方面的指南在资金专区（英文）。
照片和视频来自 Google 地图（Nha Trang Ward People's Committee on Google Maps (opens in a new tab), PC Khanh Hoa office on Google Maps (opens in a new tab)），由 @Tuấn Tử Tế GTO Event (Tuấn Tử Tế), @Hoàng Ngọc Giang, @L C, @Sergei Shumov, @Passion Because of, @Tai Pham 上传。
英文指南中的图表
图表中的文字为英文。
步骤
- 问清谁持有合同每个出租地址，售电方只签一份电力合同，由房东签，或由获授权的租客家庭或代表签。
- 看懂六档电价把你的kWh用量与各档价格对照，价格不含增值税。
- 核对电表和电费单PC Khanh Hoa建议租客查看电表读数和应付金额。
- 申请复核购电方有权要求售电方重新审核应付金额。
- 反映多收电费租客怀疑被多收电费，可以向坊人民委员会反映。
未确认： 通知60/2025/TT-BCT中学生和劳动者租房的规定是否已经适用，包括与零售电费单挂钩的上限，尚不清楚。该规定自2025年总理决定生效后的下一次平均零售电价调整起施行。向PC Khanh Hoa确认你的地址适用哪条规定。向房东要一份合同副本。
常见问题
在芽庄，租客用电每kWh多少钱？
居民生活用电按六档递增电价计费，0–50kWh为每kWh 1,984越南盾，401kWh起为每kWh 3,460越南盾。价格不含增值税。
房东可以比国家规定价格多收我的电费吗？
房东向租客收取的电费高于规定价格，而且用电是按居民生活零售电价购买的日常生活用电，将被罚款20,000,000–30,000,000越南盾。
被多收了电费，能把钱要回来吗？
房东必须退还多收的部分，并按租赁合同约定支付利息。据PC Khanh Hoa称，如果无法确定应退款的对象，多收的钱要上缴国家预算。
租来的房子，电力合同由谁签？
每个出租地址，售电方只签一份电力合同。租客是家庭的，由房东签，或授权租客家庭签。
如果我租期不到12个月，房东又没有申报所有人，怎么办？
按此前的租客规定，租期不足12个月且居住人员未申报的，所有计量用电都按101–200kWh档价格计费。
四个室友怎么计算？
房东申报了所有居住者的，每4人算一户。1人为一户定额的1/4，2人为1/2，3人为3/4，4人为一个完整定额。
房东可以在电费上加价吗？
PC Khanh Hoa呼吁房东不要擅自提价，也不要在电费上加差额。它还呼吁房东向租客公开电表读数和应付金额。
在芽庄我可以向哪里投诉？
据PC Khanh Hoa称，租客发现或怀疑被多收电费，可以向坊或社人民委员会反映。电力公司的地址是11 Ly Thanh Ton, Nha Trang。
我可以请电力公司复核我的电费单吗？
购电方有权要求售电方重新审核应付电费。EVN客服热线是1558，全天24小时服务。
抄表日期会改变电价档位吗？
新开通家庭供电、合同方变更或合同终止时，各档用电量按该抄表周期的实际天数调整。
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