나트랑 어디서 살까: 지역, 월세, 동 이름
나트랑에는 이제 동이 4개 있어요. Nha Trang, Bac Nha Trang, Tay Nha Trang, Nam Nha Trang이에요. 2026년 7월 16일자 여행사 가이드는 북부를 외국인 거주자들의 주요 지역이라고 하고, 중심가 월세를 월 약 350~500달러부터로 안내해요. Numbeo의 크라우드소싱 수치로 중심가 침실 1개짜리 평균은 10,552,826.03동이에요.
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이제 동 4개가 도시 전체를 나누고, 매물에는 여전히 옛 동 이름이 적혀 있을 수 있어요. 먼저 지역을 고른 다음 동 표에서 주소를 확인하세요. 장기 체류라면 2026년 7월 16일자 여행사 가이드에 따르면 대부분 북부에 자리를 잡아요.
한눈에 보는 지역 선택
가이드는 도시를 동 이름보다 의미가 큰 지역으로 나눠요. 아래 월세는 가이드의 “부터” 금액이며, 가이드가 밝힌 환율 1달러 = 약 26,000동 기준의 달러 표기예요.
| 지역 | 특징 | 월세(월, 부터) |
|---|---|---|
| 중심가와 Tran Phu | 해변가, 호텔, 식당 | 350~500달러 |
| Old Quarter | 베트남 분위기, 시장 | 250~350달러 |
| 북부 (Hon Chong, Po Nagar) | 더 조용하고 더 저렴하고 더 깨끗함 | 250~400달러 |
| 북부 내륙 | 조용함, 관광객 적음 | 200~300달러 |
| 서부 (Vinh Diem Trung) | Big C, 새 아파트 단지, 바다까지 10~15분 | 침실 1개 기준 400~500달러 |
| 남부 (Lotte Mart 일대) | Lotte Mart, 신축 | 300~450달러 |
| An Vien | 빌라, Paragon Beach, 출입 통제 단지 | 빌라 기준 800~2,000+달러 |
모든 지역을 통틀어 가이드는 외곽의 월 약 150달러부터 An Vien 빌라의 2,000달러 이상까지 안내해요.
새 동 4개와 통합된 옛 동
2025년 칸호아성 사급 행정단위에 관한 결의로 옛 동과 코뮌이 새 동으로 통합됐어요. 새 동은 아래 옛 단위의 전체 면적과 인구를 그대로 이어받았어요.
| 새 동 | 통합된 옛 동과 코뮌 |
|---|---|
| Nha Trang Ward (phuong Nha Trang) | Van Thanh, Loc Tho, Vinh Nguyen, Tan Tien, Phuoc Hoa |
| Bac Nha Trang Ward | Vinh Hoa, Vinh Hai, Vinh Phuoc, Vinh Tho 동, Vinh Luong, Vinh Phuong 코뮌 |
| Tay Nha Trang Ward | Ngoc Hiep, Phuong Sai 동, Vinh Ngoc, Vinh Thanh, Vinh Hiep, Vinh Trung 코뮌 |
| Nam Nha Trang Ward | Phuoc Hai, Phuoc Long, Vinh Truong 동, Vinh Thai, Phuoc Dong 코뮌 |
통합 후 칸호아성에는 사급 행정단위가 65개 있어요. 코뮌 48개, 동 16개, 특구 1개예요. 새 정부는 2025년 7월 1일부터 운영을 시작하도록 지시받았어요. 옛 단위의 정부는 새 정부가 운영을 시작할 때까지 계속 운영했어요.
중심가와 Tran Phu: 모든 게 가깝지만 시끄러워요
Dam Market은 Nha Trang 동 쪽에 있어요. 주소는 Ben Cho, Van Thanh 동으로 올라 있는데, 지금은 Nha Trang 동에 속해요. Tran Phu 해변가도 같은 동에 있어요.
가이드는 중심가를 도시에서 가장 국제적인 곳이라고 하며, 메뉴판과 간판에 영어가 많다고 해요. 단점은 소음, 특히 밤 소음이에요. 월세는 월 약 350~500달러부터예요.
Khanh Hoa General Hospital은 19 Yersin에 있고, Nha Trang 동이에요. Vinmec은 Tran Phu Street에 있고, 역시 Nha Trang 동이에요.
북부: 가이드가 장기 체류자가 자리 잡는다고 하는 곳
북부는 Po Nagar에서 강 건너편부터 시작해요. 새 행정 지도에서는 옛 Vinh Hai, Vinh Hoa, Vinh Phuoc, Vinh Tho 동이 이제 Bac Nha Trang 동이에요.
가이드는 북부를 더 조용하고 더 저렴하고 더 깨끗하며 필수 시설이 가까이 있다고 해요. 월세는 중심가보다 2030% 저렴해요. Vinh Hai market은 제대로 된 베트남 시장이고 가격이 중심가보다 23배 저렴해요.
북부 해변은 겨울(11월~2월)에 섬들이 몬순 너울을 막아 줘요. 그래서 바다가 중심가 해변보다 잔잔해요.
Po Nagar는 시가지 북쪽 끝, 강어귀 옆 언덕에 있어요. 이 지역 매물은 위의 동 표와 대조해 보세요.
61 Hai Thang Tu, Bac Nha Trang, Khanh Hoa 650000, Vietnam · Google 지도에서 열기 (opens in a new tab)
Google 지도에서 Po Nagar Cham Towers 열기 (opens in a new tab)
서부: Vinh Diem Trung과 새 단지
가이드에 따르면 나트랑 서부는 스쿠터로 바다까지 1015분이고, 현대식 아파트 단지와 조용한 중정이 있으며 가격은 해안보다 낮아요. Vinh Diem Trung은 부유한 베트남인을 위해 지은 비교적 새 주거 지역으로, 출입문이 있는 중정과 지하 주차장이 있다고 설명해요. 침실 1개짜리 월세는 월 약 400500달러예요.
SVIS는 주소를 Duong B2, Vinh Diem Trung, Tay Nha Trang로 적어요. 이 지역이 Tay Nha Trang 동에 있다는 뜻이고, 이 동은 Ngoc Hiep, Phuong Sai와 코뮌 4곳을 흡수했어요.
Long Son Pagoda는 중심가 바로 바깥, 큰 하얀 불상이 있는 언덕 기슭에 있어요. 서쪽 거리를 찾을 때 기준점으로 편해요.
22 D. 23 Thang 10, Tay Nha Trang, Khanh Hoa 650000, Vietnam · Google 지도에서 열기 (opens in a new tab)
Google 지도에서 Long Son Pagoda 열기 (opens in a new tab)
남부와 An Vien: 조용하고, 가족 단위이고, 출입이 통제돼요
가이드는 남부가 중심가보다 더 조용하고 푸르지만 해변과 편의시설은 걸어갈 거리에 있다고 해요. 월세는 월 약 300~450달러부터예요. 옛 Phuoc Hai, Phuoc Long, Vinh Truong 동은 이제 Nam Nha Trang 동이에요.
An Vien은 중심가에서 차로 10분 거리에 있는 출입 통제 빌라 단지예요. 빌라 월세는 월 약 800~2,000+달러예요. AVE Academy는 캠퍼스 3곳이 모두 An Vien에 있다고 안내해요. 유치원 TopMind는 Nam Nha Trang의 My Gia 도시 지구 주소를 써요.
Cau Da 부두는 섬으로 가는 배가 출발하는 곳이고, 남쪽 해안도로에 있어요. 여기서 다루는 지역의 최남단이에요.
388 Vo Thi Sau, Nam Nha Trang, Khanh Hoa, Vietnam · Google 지도에서 열기 (opens in a new tab)
Google 지도에서 나트랑 관광 부두 열기 (opens in a new tab)
월세: 두 자료가 말하는 것
두 자료가 수치를 주는데 서로 맞지 않아요. 둘 다 견적이 아니라 대략적인 호가로 보세요. 가이드의 “부터” 월세는 위의 지역 표에 있어요.
Numbeo는 크라우드소싱 방식이고, 최근 12개월 동안 기여자 26명이 입력한 254건이 있어요. 월 금액은 다음과 같고 단위는 동이에요:
| 구분 | 평균(동) | 범위(동) |
|---|---|---|
| 침실 1개, 중심가 | 10,552,826.03 | 7,000,000.00~15,633,912.37 |
| 침실 1개, 중심가 밖 | 7,141,278.97 | 5,000,000.00~10,000,000.00 |
| 침실 3개, 중심가 | 19,500,000.00 | 15,000,000.00~25,000,000.00 |
| 침실 3개, 중심가 밖 | 16,645,838.73 | 10,000,000.00~25,875,032.41 |
가이드에 따르면 성수기인 12월3월에는 가격이 2030% 올라요. 여름에는 흥정할 수 있고, 최소 임대 기간은 보통 한 달이에요. 가이드의 조언은 장기 임대를 확정하기 전에 현지에서 3~5일 둘러보라는 거예요.
월세 외에 드는 전기요금
집주인이 세입자에게 가정용 전기 요금을 규정 가격보다 많이 받으면 20,000,000~30,000,000동의 벌금을 물어요. 가정용 요금은 처음 50 kWh에 1,984동/kWh부터 시작해요. 임대 기간이 12개월 미만이고 집주인이 거주자를 모두 신고할 수 없으면, 계량된 전체 사용량이 3단계 요금으로 청구돼요.
침수와 배수
폭우가 오면 나트랑 일부 지역이 침수돼요. 성 정부 조사 결과에 관한 2023년 5월 12일자 보고서는 옛 Vinh Thai 코뮌의 주거 지역 2곳을 꼽아요.
Thuy Tu 마을 주거 지역은 도로와 My Gia 도시 지구보다 지대가 낮고 배수 시설이 없어서 우기에 자주 침수돼요. Vinh Xuan 사원 주변 주거 지역은 Phong Chau 도로보다 지대가 낮고 배수 시설이 없어서 우기에 자주 침수돼요.
Vinh Thai는 이제 Nam Nha Trang 동에 속해요. 보고서에 따르면 나트랑 일부 지역은 지대가 낮고 배수 시설이 도시화 속도를 따라가지 못해요. 또 수로가 퇴적되고 좁아지고 점유돼 있고 쓰레기까지 있어 배수가 떨어진다고 덧붙여요.
집주인에게 어느 층에 살게 되는지, 그 거리가 침수된 적이 있는지 물어보세요. 이 보고서는 2023년 5월 12일자예요.
폭풍과 비 시기는 나트랑 우기와 태풍을 참고하세요.
지역별 생활
시장: Dam Market은 보통 매일 5:00부터 18:30까지 열어요. 둥글게 감싼 양쪽 건물에서는 해산물, 건어물, 구운 nem, 기념품을 팔고, 시장 가운데에서는 생필품을 팔아요.
병원: Tam Tri Nha Trang은 57-59 Cao Thang Street, Nam Nha Trang Ward에 있어요. Vinmec은 2016년부터 운영해 왔고 입원 병상이 109개라고 밝혀요.
코워킹: Stockholm은 43 Ly Tu Trong 2~4층에 코워킹 공간이 있고 매일 연다고 안내해요. 핫데스크 1개월권은 2,700,000동이에요.
이동: 가이드에 따르면 스쿠터는 월 약 50~80달러에 빌릴 수 있고, 스쿠터 없이 중심가 밖에 사는 건 불편해요. Xanh SM은 택시 기본요금(처음 2 km)을 29,500동으로 안내해요. 18번 버스 노선은 깜라인 공항과 나트랑 중심가를 30분 간격으로 이어 주고, 1회 65,000동이에요.
42A Tran Phu, To dan pho Tay Son, Nha Trang, Khanh Hoa 650000, Vietnam · Google 지도에서 열기 (opens in a new tab)
Google 지도에서 Vinmec Nha Trang 열기 (opens in a new tab)
계약하기 전에
- 주택 계약은 당사자들이 합의하고 서면으로 작성해요.
- 임대를 일방적으로 끝내는 쪽은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 최소 30일 전에 서면으로 통지해요.
- 집주인은 임대 기간 중에는 법이 정한 경우를 제외하고 계약을 일찍 끝낼 수 없어요.
- 집주인이 심각한 손상을 수리하지 않거나 임대료를 부당하게 올리면 세입자가 계약을 끝낼 수 있어요.
- 세입자는 집주인이 동의할 때만 전대할 수 있어요.
- 외국인의 임시거주는 숙박 시설을 운영하는 사람을 통해 동 공안에 신고해요.
- 매물에 옛 동 이름이 그대로 쓰였을 수 있으니 전체 주소를 요청하세요.
검색할 때 활용하기
- 매물에 적힌 옛 동 이름을 동 표에서 찾아 새 동을 확인하세요.
- 매물의 호가를 두 자료와 모두 비교하고, 매물이 어느 동과 지역에 있는지 적어 두세요.
임대 절차와 계약 규칙은 나트랑에서 아파트 구하는 방법을 읽어 보세요. 거주 신고는 임시거주 신고를 참고하세요.
Google 지도(Nha Trang Beach on Google Maps (opens in a new tab), Po Nagar Cham Towers on Google Maps (opens in a new tab), Long Son Pagoda on Google Maps (opens in a new tab), Nha Trang Tourist Pier, Cau Da on Google Maps (opens in a new tab), Vinmec Nha Trang International Hospital on Google Maps (opens in a new tab))에 @Pham Hoang Cao Son, @Khoa Khánh, @kh Choi, @Chi Ho, @Steel 님이 올린 사진과 영상이에요.
영어 가이드의 다이어그램
다이어그램 안의 글자는 영어예요.
미확인: 월세 수치는 날짜가 있는 매물 모음이 아니라 중개 가이드 1건과 크라우드소싱 지수 1건에서 나왔어요. 침수 정보는 보고서 1건에 근거해요. 정확한 거리는 집주인에게 물어보세요. 매물에 적힌 옛 동 이름이 계약서에도 그대로 쓰이는지는 집주인에 따라 달라요.
자주 묻는 질문
나트랑에서 장기 체류하기 좋은 지역은 어디인가요?
2026년 7월 16일자 여행사 가이드에 따르면 장기 체류하러 오는 사람 대부분은 북부에 자리를 잡아요.
중심가 침실 1개짜리 아파트는 얼마인가요?
Numbeo의 크라우드소싱 평균은 월 10,552,826.03동이고, 범위는 7,000,000.00~15,633,912.37동이에요.
중심가 밖은 더 저렴한가요?
Numbeo에서 중심가 밖 침실 1개짜리의 평균은 월 7,141,278.97동이에요. 중개 가이드는 북부 월세가 20~30% 저렴하다고 해요.
계절에 따라 월세가 달라지나요?
가이드에 따르면 성수기인 12월~3월에는 가격이 20~30% 올라요.
Vinmec 병원은 어느 동에 있나요?
Vinmec Nha Trang은 주소를 Tran Phu Street, Neighborhood Group 1, Tay Son, Nha Trang Ward로 적고 있어요.
매물에 아직 옛 동 이름이 쓰이나요?
페이지가 마지막으로 업데이트된 2024년 1월 26일 기준으로, Batdongsan.com.vn 지사 주소에는 옛 동 이름인 Phuong Van Thanh이 그대로 쓰여 있어요.
Vinh Hai는 어디로 갔나요?
예전의 Vinh Hai 동은 새 Bac Nha Trang 동에 통합됐어요.
Phuoc Long은 어느 새 동이 이어받았나요?
예전의 Phuoc Long 동은 새 Nam Nha Trang 동에 통합됐어요.
어느 지역이 침수되나요?
2023년 5월 보고서는 옛 Vinh Thai 코뮌의 주거 지역 2곳이 우기에 자주 침수된다고 밝혀요. Vinh Thai는 이제 Nam Nha Trang 동에 속해요.
스쿠터가 필요한가요?
가이드에 따르면 스쿠터 없이 중심가 밖에 사는 건 불편하고, 스쿠터는 월 약 50~80달러에 빌릴 수 있어요.
다른 한국어 가이드
이 글은 위에 적은 출처를 바탕으로 확인한 일반 정보이며, 개별 사정에 대한 법률 자문이 아니에요. 가격, 규정, 운영 시간은 바뀔 수 있으니 현장에서 다시 확인하세요. 가이드 검증 방식은 다음 글에서 볼 수 있어요: How we check (영어).
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